Hertogenlaan 122

Licht en ruim 4-kamer appartement met zonnig balkon en prachtig uitzicht op het Lukwelpark.

Dit fijne appartement is gelegen op een fraaie, rustige en tegelijkertijd zeer centrale locatie. Het appartement beschikt over 3 slaapkamers, een zonnig balkon en een eigen berging op de begane grond. Aan de achterzijde geniet u van een vrij en groen uitzicht over het Lukwelpark, wat zorgt voor een unieke en ontspannen woonbeleving.

LOCATIE EN OMGEVING:
Het appartement is gelegen op een geliefde woonlocatie, direct aan het Lukwelpark en op korte afstand van het stadscentrum, winkels, horeca, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. De combinatie van rust, groen en centrale voorzieningen maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk.

INDELING:

BEGANE GROND/CENTRALE NETREE:
De centrale hal/entree is voorzien van bellentableau, brievenbussen, geeft toegang tot de lift en trappenportaal van het complex.

APPARTEMENT (3E VERDIEPING):
U betreedt de woning via een ruime hal met vernieuwde meterkast. Vanuit de hal toegang tot de keuken, woonkamer, 3 slaapkamers, toiletruime, badkamer en bergkast.

Keuken:
De nette keuken in L-opstelling is gelegen aan de galerijzijde. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5 pits inductiekookplaat, afzuigschouw, stoomoven en koelkast.

Woonkamer:
De royale en lichte woonkamer (ca. 26 m2.) is gelegen aan de achterzijde van het appartement en beschikt over een fraaie laminaatvloer en een elektrisch zonnescherm. Door de grote raampartijen heeft u fraai uitzicht over het Lukwelpark. Vanuit de woonkamer bereikt u het zonnige balkon, gelegen op het westen, waar u heerlijk kunt ontspannen.

Slaapkamer I:
Deze ruime hoofdslaapkamer is aan de galerij zijde gelegen.

Slaapkamer II & III:
Deze slaapkamers zijn aan de achterzijde van het appartement gelegen. Een kamer is in gebruik als een kastenkamer en de ander is in gebruik als kantoor. Deze twee kamers kunt u op een eenvoudige wijze aanpassen naar een grote slaapkamer.

Toiletruimte:
Moderne toiletruime (2022) met wandcloset.

Badkamer:
Moderne en nette badkamer (2022) met een ruime inloopdouche, vaste wastafel met meubel en een designradiator.

Bergkast:
Praktische bergkast met wasmachine aansluiting. Tevens hangt hier de boiler t.b.v. het warmwater (merk: Ferroli 120 liter) (huur).

BERGING:
Op de begane grond bevindt zich een eigen afgesloten berging met elektra, ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen.

PARKEREN:
Rondom het complex is ruime openbare parkeergelegenheid aanwezig.


BIJZONDERHEDEN:
- Instapklaar!
- Prachtig gelegen aan het aan het Lukwelpark met vrij uitzicht
- Keurig onderhouden 4-kamerappartement met eigen berging
- De achterzijde van het appartement is voorzien kunststof kozijnen
- Gelegen op loopafstand van het centrum van Oosterhout
- Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving
- Servicekosten: ca. € 276,- maand (incl. 85,- voorschot stookkosten)
- De buitenzijde van het complex is recent geverfd

Benieuwd naar dit fijne appartement? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!